广州广州周边的住房抵押借款和其他地区大同小异,主要分为银行借款和机构借款.细分为房本抵押贷款,公司房产购买合同抵押借款,分期房抵押生活支出贷款,抵押分期房借钱不押房,公积金信用借钱等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押借款.
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住房抵押贷钱，办理广州广州周边房本抵押贷款,个人抵押住房购买合同借款,抵押房子经营借钱,抵押房子购买合同贷款不押房,典当名贵酒借钱等需要什么材料？
1.以住房为抵押而向他方贷钱的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向广州广州周边银行这样的金融机构贷钱，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行贷钱的条件。
第
一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，广州广州周边贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，广州广州周边银行规定的其他条件，一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷钱额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的住房都有要求，下面分别来看下
广州房产证抵押贷款对贷款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）
3、在广州有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
广州房产证抵押贷款对住房的要求：
1、住房产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人住房办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、广州房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的住房房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的住房都能办理抵押贷款，一般要求抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
典当行房子抵押借钱,公司房产抵押银行借款,抵押房产购买合同大额借款,房子抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。
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